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上海周边楼盘均价已超7000元人气不减观望升温

发布时间:2018-02-09 10:09:53 浏览次  


     
     所谓“春江水暖鸭先知”,选择于3月18日至21日举办的“上海之春房产展示交易会”,再度充当了一次楼市风向标。从昨日开幕首日现场来看,一边是开发商开盘时间不定以试水市场反应,一边是购房者频频询价期待惊喜,交易双方不约而同地采取了“观望”心态。
     《第一财经日报》记者昨日一早赶到上海展览中心看到,广场东边多个楼盘参与的综合展台之前,市民们早已排起了长龙,耐心等待领取资料。从东一展馆入口处进门,手持楼盘资料的工作人员两边一字排开,纷纷往途经参观者手中抢着塞纸。再加上来往走动的市民,整个入口处差点水泄不通。
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     从现场开发商租借的展台位置来看,此次房展会占用面积最大的房企当数绿地集团与大华集团。虽然绿地携带了旗下13个楼盘登场亮相,但从整体开发商的集合程度来看,仍然显得略有单薄。“考虑到5月份有节日假期的原因,那时的客户会更多些。”一位上海本地开发商向记者解释说。但也有业内人士指出,原先预期中的3月份推盘热潮并未如期发生,“不少开发商手中没有新项目了。”她的人士称,“这也是导致参与展会热情不高的原因。”
     房展会现场楼盘的表现情况,似乎从侧面印证了这一说法。除了极少数楼盘是从未见过的“新面孔”之外,大部分楼盘均在推广后期项目,且不少项目处于外环区域。个别内环以内的楼盘格外受到青睐,与去年相比,这一次的公开报价仍然显得居高不下。有几个相约一起来看房的中年人,原先便是杨浦区的老居民,因此对它们楼盘兴趣不小。但一听售楼小姐的报价,一名男士连呼“太贵太贵”,招呼了同伴随即离开。
     有意思的是,与内环以内楼盘小幅涨价的情况不同,外环区域的楼盘对价格的制定反而“大刀阔斧”。
     记者根据在房展会上获得的一份指示资料做了下粗略估计,大概有七成楼盘项目位于上海,剩余三成则是外地楼盘。值得注意的是,来自于上海近邻如昆山、嘉兴、太仓等地的楼盘,不约而同齐齐打出“价格落差优势”这张牌。再如此,江苏昆山、太仓等地的楼盘,平均单价仍然突破了7000元大关。
     网易房产所做的一份调查报告结果显示,在理想单价的选择项中,高达89%的网友选择“1壹2壹”,逾七成的网友认为去年年底的宏观调控政策并无明显效果,“房价即使贵”;选择现阶段“不会”出手买房的受访者占据近九成,仅有约13%的网友认为“会马上买”。
     
        
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